Buenos días a todos, aunque no tenía previsto publicar ningún artículo en estos días, ya que estamos en plena campaña del modelo 347, lo cual significa un pico de trabajo para las asesorías.

Gracias a Blanca que nos ha escrito un comentario advirtiéndonos de una modificación de última hora en el modelo 347 y que enlazamos bajo estas líneas, nos hemos podido dar cuenta a tiempo, de que muchos 347 ya presentado pueden estar incompletos.

En la nota que podrán leer en el enlace, entre las modificaciones que explica, tal vez la más importante sea la que se refiere a la obligación de los arrendadores de declarar los alquileres.

Y ese que como muchos sabrán la norma que regula el modelo 347, establecía la exención de declarar aquellas operaciones que ya hubieran sido declaradas en otros modelos informativos (alquileres modelo 180, profesionales en el modelo 190).

Sin embargo en esta nota que nos ha dado a conocer Blanca y que se encuentra publicada en la web de Hacienda, establece la obligación de declarar por parte de los arrendadores dichos alquileres siempre que superen los 3005 €, independientemente de que ya se hubieran declarado en el modelo 180.

Enlace a la Nota de Hacienda Modelo 347 del ejercicio 2009.

Buenos días a todos, ya estamos en marzo y como muchos sabrán llego el momento del famoso modelo 347 para toda España y del modelo 415 para Canarias.

Este año, no ha habido modificaciones en la orden que lo regula y que sigue siendo la Orden EHA/3012/2008, de 20 de octubre, (BOE 23-octubre-2008), por lo que tendremos que seguir las pautas del presentado el año pasado y que pueden ver en el siguiente artículo:

Modelo 347: Declaración de Operaciones con Terceros

Así mismo hay que recordar que durante el mes de marzo, también se presenta el modelo 184, modelo informativo, sobre las entidades en régimen de atribución de rentas.

Los plazos como siempre nos gusta recordar finalizan el día 31 de marzo, por lo que en estos días se intensifican las llamadas entre clientes y proveedores.

Un saludo a todos.

Entre estas novedades, hay que destacar las que afectarán al modelo 190, el cual, es el resumen anual del modelo 110, es decir, en el que declaramos a todos aquellos trabajadores y profesionales (con retención estos últimos), a los que les hemos pagado algo durante el 2009.

Estos cambios son los siguientes:

1.       Nueva exigencia de información

Indicación de si el perceptor ha comunicado que ha destinado cantidades para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual utilizando financiación ajena. Por lo que el modelo 145, en el cual el trabajador comunica su situación familiar a la empresa, toma más importancia aún, ya que con esta nueva exigencia, Hacienda podrá cruzar datos y determinar si el porcentaje de retención es correcto.

2.       Nuevos datos adicionales para completar la información sobre descendientes

Pues bien, en los últimos seminarios a los que hemos asistido, se venía advirtiendo de una serie de medidas que Hacienda iba a implantar para intentar disminuir el fraude en la declaración de la renta.

Como la mayoría de los asesores sabemos y muchos de nuestros clientes conocen, los alquileres encubiertos, son la forma de fraude más común hoy en día en las declaraciones del IRPF, sobre todo debido a lo difícil que le resulta a la Agencia Tributaria descubrir los alquileres en negro.

Tenemos que pensar que Hacienda siempre se basa en el cruce de datos para descubrir este tipo de fraudes, en el tema de los alquileres, el hecho de que el propietario y el inquilino no declaren el alquiler, hace muy complicado su detección.

Si miramos en la última declaracion de la Renta 2008, los datos a partir de los cuales Hacienda podía descubrir un alquiler en negro,  son las referencias catastrales y las deducciones por alquileres.

Basándonos en estos datos, la oportunidad de descubrir estos alquileres es muy limitada, por varios motivos:

1-      No es la primera vez que vemos en la asesoría a muchos inquilinos que consultan con sus caseros si van a declarar el alquiler o no, para ellos aplicar la deducción.

2-      La referencia catastral es un dato que en muchas ocasiones los propietarios no facilitan a los inquilinos, y a pesar de que en muchas ocasiones se puede averiguar con la simple dirección mediante la web del catastro, no se ponen para evitar problemas con los caseros.

3-      La deducción por alquiler, no en todos los casos es aplicable, por los límites que la propia Hacienda a puesto para su aplicación. Y por lo tanto no se declara el DNI del propietario.